ETUDE DE FAISABILITE POUR LA CREATION D’UNE VILLE NOUVELLE A UTIQUE
Client : Agence Foncière de l’Habitat
Date : 2015 - 2016
Objet de l’étude
L’Agence Foncière de l’Habitat investit une nouvelle approche de l’aménagement urbain qui s’appuie sur le concept de villes nouvelles, concept qui a connu des applications depuis longtemps dans différents pays du monde : la France, la Grande Bretagne, mais aussi au Maroc et en Algérie, notamment. Ces pays ont créé de nouvelles villes dans le cadre de leurs politiques d’aménagement urbain, qui ont été généralement implantées dans les environs des grandes villes existantes (dans un rayon de 15 à 50 km) pour desserrer la pression autour de ces dernières.
L’objet de l’étude porte sur la faisabilité du projet de création d’une ville nouvelle dans la zone de Mabtouh-Utique, au nord de Tunis, et ce dans le cadre d’une nouvelle approche d’intervention de l’AFH. Cette étude de faisabilité doit permettre à l’AFH de cadrer à ses missions initiales dont notamment la production d’un environnement urbain de qualité et la fourniture au secteur de l’habitat et de l’urbanisme les terrains aménagés dont il a besoin pour faire face à la demande publique et privée tout en veillant à la réduction des coûts de production.
Descriptif des services fournis :
Phase 1 : Evaluation de l’opportunité de créer une « ville nouvelle » dans la zone de Mabtouh :
- L’opportunité de l’approche d’aménagement de villes nouvelles :
- Proposition de programmes d’aménagement
- L’évaluation des coûts d’aménagement :
Phase 2 : Etude de faisabilité et moyens à mettre en œuvre :
- Présentation de scénarios de faisabilité des projets
- La présentation de la rentabilité des projets
- Mesures d’accompagnement et moyens à mettre en œuvre